Bytový dům C v pražském Modřanském cukrovaru má energetický štítek A, na střeše fotovoltaiku o 49,5 kWp a recyklaci šedé vody. Podepsalo se pod ním architektonické a projekční studio LOXIA, které navázalo na historii bývalého cukrovarského areálu. Nejvíc ale zaujmou dvoupodlažní loftové byty a cihelný obklad fasád.
Nová čtvrť roste na místě někdejšího průmyslového areálu v Modřanech. Etapa C tvoří součást polyfunkčního souboru, drží se urbanistické koncepce celého území a zároveň si staví vlastní architektonickou identitu. Dvě podzemní a šest nadzemních podlaží nabízí převážně byty, v parteru pak komerční plochy. Co z toho poznáte jako obyvatel?
Cihla, lodžie a plasticky členěné fasády
Charakter stavby určuje režný cihelný obklad, který připomíná historickou zástavbu původního cukrovaru. Fasády architekti modelovali plasticky a doplnili je lodžiemi a balkony. Vznikla tak nadčasová hmota spojující minulost místa se současnou architekturou. Návrh klade důraz na kvalitní dispozice, dostatek denního světla a plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem. Materiály volilo studio s ohledem na dlouhou životnost, takže vám odpadnou brzké opravy pláště. Jak se ale industriální předloha promítla dovnitř?
Odpověď leží ve velkorysé konstrukční výšce. Zvýšený parter uvolnil místo komerčním jednotkám otevřeným do ulice, které oživují veřejné prostranství a propojují dům s městem. Na protilehlé straně objektu vznikly díky stejné rezervě dvoupodlažní lofty. Rozšiřují nabídku bydlení v celém souboru a nejzřetelněji připomínají industriální minulost lokality. Kolik ale taková stavba spotřebuje?
Štítek A, fotovoltaika a šedá voda
Provozní náklady řeší technika uvnitř domu. „Objekt je navržen jako energeticky mimořádně úsporná budova (PENB A) s důrazem na nízkou spotřebu energie, efektivní hospodaření s vodou a kvalitní vnitřní prostředí. Součástí technického řešení je decentrální nucené větrání bytů s rekuperačními jednotkami, které zajišťují řízenou výměnu vzduchu se zpětným získáváním tepla,“ říká Jana Mastíková, hlavní architektka studia LOXIA.
Rekuperace v praxi znamená, že jednotka odebere teplo z odcházejícího vzduchu a předá ho čerstvému. Větráte tedy bez otevřených oken a bez zbytečného vytápění ulice. Ohřev stojí na několika zdrojích současně. „Příprava teplé vody využívá kombinaci solárního termického systému, zpětného získávání odpadního tepla z recyklované šedé vody a plynových kotlů. Na střeše objektu je instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 49,5 kWp,“ doplňuje architektka.
Odpadní voda z koupelen a umyvadel po vyčištění splachuje toalety a pere prádlo. Zeleň zalévá srážková voda ze střech, doplňuje ji užitkový zdroj z vrtu. Spotřeba pitné vody tím výrazně klesá, což ucítíte ve vyúčtování. Jaký záměr ale za celým řešením stojí?
Co architekti sledovali
Východiskem byl vztah k okolní zástavbě. „Při návrhu jsme usilovali o vytvoření domu, který bude přirozenou součástí nové městské čtvrti, ale zároveň si zachová vlastní charakter. Inspirovali jsme se industriální historií lokality, kterou jsme promítli nejen do materiálového řešení, ale také do prostorového konceptu a práce s měřítkem objektu. Důležitou roli hrála i kvalita veřejného prostoru a společných míst pro každodenní život obyvatel,“ popisuje Mastíková.
Sdílené zázemí dostalo v konceptu stejnou váhu jako samotné byty. Klidný vnitroblok se zelení slouží k odpočinku i k sousedským setkáním. Navazuje na něj střešní terasa, která propojuje jednotlivé domy souboru a otevírá výhled do okolí. „Domov dnes nevytváří jen samotný byt. Stejně důležité jsou kvalitní veřejné prostory, možnost potkávat sousedy nebo mít zeleň doslova za dveřmi,“ dodává Mastíková.
Doprava, kolárna a parky v sousedství
Vlaková zastávka, tramvaje i autobusy leží v docházkové vzdálenosti. Uvnitř domu najdete společnou kolárnu a sklepy pro uskladnění bicyklů. Přímo v ulicích nové zástavby stojí sdílená kola i koloběžky. Rozsáhlé parky s dětskými hřišti, vodními prvky a zelení doplňují okolí, takže za rekreací nemusíte nikam dojíždět.
Za etapou C stojí studio LOXIA v čele s hlavní architektkou Janou Mastíkovou. Modřanský cukrovar vzniká jako polyfunkční celek na místě bývalé průmyslové výroby v Praze a k bydlení přidává obchodní parter, zeleň i veřejná prostranství. Objekt C zapadá do většího plánu, přesto si drží rozpoznatelný výraz.
