Startup Igluu, podpořený ČSOB, nyní uvádí na trh MLS systém (Multiple Listing Services). Ten budou do konce roku 2024 využívat realitní kanceláře představující čtvrtinu trhu, což umožní lepší spolupráci a kvalitnější služby pro kupující i prodávající.
30 000 nabídek na jednom místě
Platforma propojí více než 2 500 realitních profesionálů a nabídne přibližně 30 000 realitních nabídek, což je téměř čtvrtina českého trhu. MLS systém zlepší propojení a koordinaci mezi všemi účastníky a zvýší transparentnost a efektivitu trhu.
„Hlavní hodnotou MLS je vytváření prostředí, kde může každý makléř nabídnout svým klientům ty nejlepší dostupné možnosti na trhu. Většina kupujících v Česku nakupuje nemovitosti prostřednictvím inzerátů bez zastoupení realitním makléřem, což je v zahraničí neobvyklé,“ uvedl spoluzakladatel Igluu Martin Mucha. „Ve vyspělých zemích je běžné, že kupujícím asistují profesionálové, kteří jim pomáhají s celým procesem. Vzhledem k tomu, že koupě nemovitosti je obvykle největší investicí v životě, je výhodné mít po boku zkušeného odborníka.“
Strategické partnerství a růst díky MLS
Igluu si kladlo za cíl vybudovat MLS systém podobný těm, které fungují desítky let v Severní Americe. Klíčové bylo partnerství s ARK, což umožnilo stanovit pravidla pro MLS systém a zapojit několik významných realitních kanceláří.
Mezi prvními klienty byly kanceláře Century21 Česká republika, EVROPA realitní kancelář a ERA Reality. Tyto spolupráce ukázaly důvěru v inovativní přístup a technologie Igluu.
„EVROPA byla první kanceláří, která se rozhodla pro spolupráci s Igluu. Věříme v jejich schopnost propojit trh skrze systém MLS, což nám umožňuje poskytovat klientům informace o nemovitostech, které se teprve chystají na trh,“ uvedl generální ředitel EVROPA realitní kanceláře Radek Sechovec.
„MLS je budoucnost trhu nemovitostí v Čechách. Věříme, že to přinese lepší služby klientům a přiblížíme se standardům západního světa,“ řekl CEO Century21 Tomáš Jelínek.
„V ERA máme čtyřicetiletou tradici spolupráce, která v České republice stále chybí. Největší výzvou bude změnit myšlení realitních zprostředkovatelů, aby pochopili výhody spolupráce. Věřím, že platforma Igluu může tento proces podpořit,“ vysvětlil důvod spolupráce s Igluu Jiří Rájek, CEO pro ERA Reality Česká republika.
K systému Igluu MLS se přidaly další významné kanceláře, včetně REMAX a NEXT REALITY. Tato síť spolupracujících agentur představuje krok k vytvoření efektivní a transparentní realitní služby v České republice.
„V REMAXu je spolupráce klíčovým pilířem úspěchu. Správné využívání inovativních nástrojů jako MLS může zkrátit cestu mezi kupujícím a prodávajícím,“ komentuje spolupráci Jan Hrubý, CEO REMAX.
„Systém spolupráce, kde jeden makléř zastupuje nabídku a druhý poptávku, je správným směrem pro náš trh. MLS umožňuje makléřům zastupovat zájmy svého klienta a dosáhnout pro něj co nejlepších podmínek,“ dodal generální ředitel NEXT REALITY Robert Hanzl.
Realitní trh ožívá
Od loňského jara zaznamenal český realitní trh nárůst počtu transakcí ve všech typech nemovitostí. Podle ČBA Monitoru prodeje novostaveb se v posledním čtvrtletí téměř zdvojnásobily, starších bytů vzrostly o 49 % a rodinných domů o 45 %.
Ceny starších bytů v průměru klesly o 7 %, ale od třetího čtvrtletí 2023 ceny stagnovaly nebo mírně rostly. Pokles cen byl výraznější v Praze, kde starší byty klesly o 6,8 %, a u novostaveb o 0,1 % na celorepublikové úrovni.
Aktivita trhu se vrací k normálu, prodeje novostaveb v posledním čtvrtletí 2023 rostly dvojciferným tempem. Prodeje rodinných domů posílily o 45 %, v Česku se postavilo téměř tisíc nových bytových domů a 22,5 tisíce rodinných domů.
Oživení trhu podpořil zvýšený zájem o hypotéky, který nastal díky snižování úrokových sazeb od začátku loňského roku. Podíl nevýkonných hypotečních úvěrů zůstává historicky nízký, přičemž na konci loňského roku byl podíl 0,61 %. Česká republika patřila v roce 2022 mezi země s největším růstem cen nemovitostí, ačkoli loňský rok přinesl mírnou korekci. Přestože ceny nemovitostí v poměru k příjmům zůstávají vysoké, trh vykazuje známky stabilizace a dalšího oživení, pokud se neobjeví neočekávané negativní vlivy. Výhled na rok 2024 předpokládá mírný růst cen starších bytů, navázaný na vývoj cen novostaveb.
O Igluu
Igluu bylo oficiálně založeno v roce 2021 a od té doby pracuje na vytvoření české digitální realitní platformy. Tento společný projekt americké technologické skupiny a ČSOB si klade za cíl, aby se Česká republika stala lídrem v oblasti digitální transformace realitního trhu.
V prosinci 2023 získal startup Igluu ocenění Exportní hrdina v rámci Ocenění českých exportérů od agentury CzechTrade.
